Spørsmål og svar

Det er to store fordeler med å være en del av Eier. Disse er:
– Når du kjøper bolig, må du betale lite eller ingenting i egenkapital
– Du kan spare inntil 1 million på boligprisen
Du får denne muligheten uten forpliktelser eller kostnader.

Alle kan bli medlem, men barn under 18 år må registreres av en verge. Noen i familien må også være medlem av en av våre partnere. Finn partnerlisten her.
Meld deg på i køen på eierbolig.no/registrere

Andre bruker fortjenesten på boligen du kjøper til å kjøpe opp nye tomter, slik at de kan levere nye boliger til fremtidige kjøpere. Vi sørger for at du får den fortjenesten i rabatt, pengene forblir hos deg. Andre bruker Skanska, Veidekke osv. til å bygge boligene – det samme gjør vi, slik at du får levert samme boligkvalitet til det vi kaller innkjøpspris.

Nei, det koster ingen ting og medfører ingen forpliktelse. Alle garantier etter Bustadsoppføringslova er på plass i ethvert prosjekt. Vi skal kjøpe samme produkt som OBOS gjør av SKANSKA, Veidekke, Peab etc., slik at du får samme boligkvalitet.

Vi er lei av at våre barn og barnebarn synes det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet. Også eldre har utfordringer med å selge eneboligen sin og få nok kapital til å kjøpe seg en lettstelt leilighet.
Derfor startet vi Eier. Vi vil hjelpe så mange som mulig med å realisere boligdrømmen sin uten uoverkommelige terskler.

Dette vil fungere akkurat like bra som alle andre utbyggingsprosjekter. Det er ikke vi som skal bygge, det skal Skanska og lignende gjøre som har bygget 1000 vis av prosjekter tidligere. Vi skal bare gjøre det billigere enn andre utbyggere – så enkelt er det.

Alle prosjekter som legges ut på vår hjemmeside har en av to farger:
Grønn er prosjekter som vi vet om, men som ikke er sikret – disse blir ikke igangsatt eller prøvd sikret før vi har mange nok interessenter på listen (uforpliktende inntil dette tidspunktet). På denne måten er det ingen kostnad før prosjektet er fulltegnet og først da går vi til tomteeier og forhandler.

Rød er prosjekter som vi har sikret oss og som vi nå skal realisere, dvs. inngå forpliktende kontrakter med boligkjøpere. Da kan det fortsatt skje at prosjektet ikke blir noe av – hvis ikke mange nok er villige til å kjøpe, selv til innkjøpspris.
Så i stedet for å kjøpe opp tomter som man ikke vet vil være attraktive nok for å selge boliger på, så snur vi dette ved å teste om det er nok etterspørsel før vi begynner. Om det ikke er nok interesse for en lokasjon eller et prosjekt, så går vi ikke videre med det – enkelt og greit. Du kan enkelt følge med på EIERs prosjektkart hvordan nye prosjekter kommer inn – og registrere deg uforpliktende.

Vel, det styres etter utlånsforskriften, som låter som følgende:
“§ 7 Belåningsgrad: Nedbetalingslån med pant i bolig skal på innvilgelsestidspunktet ikke overstige 85 prosent av et forsvarlig verdigrunnlag for boligen, som ikke kan være høyere enn markedsverdi fastsattatt ut fra en forsiktig vurdering.»

Belåningsgrad defineres som følgende:

Det vil si at dersom «boligens verdi» er tilstrekkelig, så trengs det ingen «ev. tilleggssikkerhet» (les kontantinnskudd/egenkapital eller pant i andre eiendeler).
Hvis du altså kjøper en leilighet gjennom Eier for f.eks. 5 millioner norske kroner som er verdt 6 millioner norske kroner, trenger du bare å betale 100.000 kroner i egenkapital.

Her er en god forklaring på forskriften: https://www.regjeringen.no/no/tema/okonomi-og-budsjett/finansmarkedene/utlansforskriften/id2950571/

Selve forskriften finner du her: https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2020-12-09-2648